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Gestion locative

Vous disposez d’un bien et vous souhaitez le mettre en location ?
Choisissez la gestion locative et bénéficiez de conseils d’experts.

Sur un marché de plus en plus complexe et où les risques ne sont pas négligeables, la gestion locative demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert de la disponibilité, de l’attention et de réelles connaissances réglementaires et techniques.A cet effet, Cap Property met à votre disposition un service locatif professionnel et transparent qui vous met à l’abri de tout inconvénient.

Parce que la gestion locative est un métier à part entière, Cap Property propose de s’en charger de A à Z.

Evaluation du bien

  • Notre conseiller dédié, visitera votre bien immobilier pour estimer sa valeur et en déterminer le loyer en fonction des tendances du marché,
  • Toutes les informations concernant le bien sont collectées dans une fiche par l’expert au moment de l’évaluation afin d’établir un descriptif détaillé illustré par des photos professionnelles,
  • Une fois validées, les annonces sont automatiquement diffusées sur notre site Internet et sur tous les réseaux sociaux susceptibles de générer des visites.

Bail, diagnostics, garanties, état des lieux d’entrée

Dotée d’outils professionnels et de formations régulières, notre équipe s’occupe également des modalités de la signature du bail, et de la réalisation des états des lieux d’entrée dans les meilleures conditions.

Recherche de locataire

Parce qu’en matière de location, le choix du locataire est crucial, nous attachons un soin particulier à sa sélection. Via une étude de dossier notre expertise permet de sélectionner les bons candidats à la location.

Une gestion au quotidien

Notre service de gestion locative se charge de récupérer les loyers, les charges, les appels de fonds mensuellement, la collecte et le paiement des charges de copropriété.
Nous gérons également les sinistres éventuels (Dégâts des eaux, pannes électriques, d’électroménager, de chauffages, d’eau chaude, voisinage…) et nous assurons le suivi des différents travaux en organisant la venue des artisans et le suivi de chantier.

Traitement des demandes locataires

  • Répondre aux besoins des locataires,
  • Evaluation de la nécessité d’intervention en fonction de la nature du problème,
  • Puis information du propriétaire en cas d’éventuelles dépenses.

Gestion de la sortie du locataire

  • Réalisation de l’état des lieux de sortie,
  • Calcul des retenues en fonction des dégradations et de la loi, recommandations de remise en état,
  • Si nécessaire, nous nous chargeons du suivi des prestations de remise en état de façon à minimiser la vacance locative !